Tabaksteeg GROEN

We hebben een opiniepeiling gestart op Nextdoor. 

Klik op onderstaande knop om je stem achter te laten op Nextdoor

Mocht je nog niet op Nextdoor zitten klik dan op onderstaande knop

Tussenstand opiniepeiling Nextdoor en handtekeningenactie Tabaksteeg en omgeving

Selectie van de insprekers tijden de informatieronde op 30 november 2017

Hieronder de samenvatting van de inbreng van de groep zoals deze is verstuurd naar de gemeenteraad. 

Raadsvoorstel L148873: principeakkoord plannen Langesteeg-Tabaksteeg.

(zie bijlage 5)

HUIDIGE SITUATIE
• Heijmans en Osinga bezitten samen 41,5 ha grond in het gebied Langesteeg (‘Langesteeg gronden’). Deze gronden hebben een agrarische bestemming. Boeren pachten deze gronden.
• De Raad van State heeft op 1 december 2010 in het geding tussen Heijmans/Osinga en de gemeente Leusden het standpunt van de gemeente Leusden gegrond verklaard dat woningbouw zich niet verdraagt met de voorgestane ontwikkelingen in het Langesteeg gebied en dat er geen aanleidingen zijn om hiervan af te wijken (bijlage 1).
• Stichting de Boom heeft 6 ha grond en de gemeente Leusden heeft 1,5 ha grond ten zuiden van de Tabaksteeg (‘Tabaksteeg gronden’). Deze gronden liggen buiten de zgn. ‘rode contouren’ en hebben een agrarische bestemming. Boeren pachten deze gronden.
• Stichting de Boom mag de Tabaksteeg gronden omzetten in ‘landgoed’ grond. Om o.g.v. de NSW te kwalificeren als ‘landgoed’, geldt o.a. een (gedeeltelijke) publieke openstelling van het landgoed, waaronder deze gronden.

RAADSVOORSTEL
• Heijmans/Osinga en Stichting de Boom ruilen de Tabaksteeg en Langesteeg gronden met elkaar.
• Voorwaarden voor deze ruil zijn o.a. dat:
- de gemeente Leusden haar 1,5 ha Tabaksteeg gronden verkoopt aan Heijmans;
- de gemeente Leusden het bestemmingsplan van de Tabaksteeg gronden dusdanig wijzigt dat Heijmans 28 woningen buiten de rode contouren kan bouwen;
- de gemeente Leusden ten zuiden van de Tabaksteeg een park aanlegt en onderhoudt;
- er voldoende draagvlak bij de omgeving is voor het raadsvoorstel (zie de brief van het college aan Stichting de Boom, geel geaccentueerd in bijlage 2).

NUT EN NOODZAAK GRONDRUIL VOOR DE GEMEENTE LEUSDEN
In het Raadsvoorstel is opgenomen dat het door de grondruil ‘zeker’ wordt dat er niet gebouwd gaat worden in het Langesteeg gebied en de agrarische bestemming wordt geborgd. Dit is een volstrekt non-argument omdat (mede gelet op bovenvermelde uitspraak van de Raad van State) de gemeente het tot in lengte van jaren volledig in eigen hand heeft en houdt dat er niet gebouwd gaat worden in dit gebied en de bestemming agrarisch blijft. Bovendien: gronden in het bezit van Stichting De Boom zijn óók geen garantie voor eeuwig groen: Stichting De Boom kan deze gronden op termijn zomaar weer gaan uitruilen.
Er bestaan tal van alternatieven (niet genoemd in het raadsvoorstel) om de in de Groene Agenda beoogde natuurlijke verbinding tussen de gronden aan de zijde van de Heuvelrug met die aan de Gelderse Vallei te realiseren en om recreatie in het Langesteeg gebied te verbeteren, die niet het neveneffect hebben van woningbouw buiten de rode contouren.
Nut en noodzaak om mee te werken aan de grondruil ontbreken dus voor de Gemeente Leusden.

VERLIEZERS VAN HET RAADSVOORSTEL
• De natuur: een cultuur historisch natuurgebied met daarin de karakteristieke landschappelijke elementen van het slagenlandschap gaat verloren. De ecologische zone die parallel loopt aan de Ben Ponbaan wordt afgesneden als doorstroom richting Lockhorsterbos waardoor dieren (zoals de reeënfamilie) verjaagd zullen worden.
• De boeren: zij krijgen (in ieder geval) 6 ha minder landbouwgrond tot hun beschikking.
• Talloze recreanten: dagelijks fietsen en wandelen er tientallen (en op mooie dagen honderden!) recreanten over de Tabaksteeg genietend van het prachtige uitzicht. De Tabaksteeg maakt deel uit van diverse openbare fiets- en wandelroutes.
• De aanwonenden van de Tabaksteeg en de straten erachter die in crisistijd het risico hebben genomen om te investeren in dure bouwkavels/woningen toen hen voor minimaal 20-25 jaar weids uitzicht over het toekomstige groen- en recreatiegebied werd beloofd via diverse communicaties en uitingen van o.a. de gemeente Leusden. Woningbouw en een kunstmatig aangelegd parkje komt in de plaats van het weidse uitzicht zou o.b.v. het raadsvoorstel hiervoor in de plaats komen.
• De gemeente Leusden: zij moet de aanleg en onderhoud van een park bekostigen, terwijl het in de huidige situatie de verantwoordelijkheid is van Stichting de Boom om de Tabaksteeg gronden geschikt te maken voor publieke openstelling.
• De gemeente Leusden: zij zal de planschade van de direct aanwonenden van de Tabaksteeg moeten vergoeden (geraamd op bijna €5.000.000, bijlage 3).

WINNAARS VAN HET RAADSVOORSTEL
• Stichting de Boom: zij krijgt 41 ha grond dat beter aansluit op het landgoed in plaats van 6,5 ha grond dat minder aansluit op het landgoed;
• Heijmans/Osinga: de miskoop die zij in eerste instantie hebben begaan met de aankoop van de gronden in het Langesteeg gebied, kunnen zij ongedaan maken. Zij kunnen goedkoop verworven landbouwgrond alsnog verkopen als dure bouwkavels en hiermee een speculatiewinst van naar schatting €15.000.000 realiseren (bijlage 3).

DRAAGVLAK OMGEVING
• Tijdens informatiebijeenkomst van 25 september 2017 waren 60-80 zeer bezorgde bewoners uit de wijken Tabaksteeg en Leusden Zuid aanwezig die allen bijzonder kritisch, verontwaardigd en boos reageerden op het raadsvoorstel.
• Tijdens de informatieavond van 30 november 2017 spraken niet alleen de aanwonenden van de Tabaksteeg zich negatief uit over het raadsvoorstel, maar ook andere inwoners van de wijk Tabaksteeg alsmede de stichting Nieuw Knal Groen.
• De tegenstanders die van zich hebben laten horen tijdens deze bijeenkomsten zijn slechts een topje van de ijsberg. Zij worden breed gesteund door het overgrote deel van hun sociale netwerken. U zult hier binnenkort meer van vernemen via de media.

AANHOUDENDE PRESSIE HEIJMANS EN DISCUTABELE POSITIE D'66 FRACTIE
In de brief van Heijmans Vastgoed BV van 7 april 2014 gericht aan de D66 fractie (de heren Madiol en Dragt) van de gemeente Leusden (bijlage 4), stelt Heijmans dat eerdere bestuurders en ambtenaren van de gemeente Leusden nadrukkelijk betrokken zijn geweest bij de verwerving van de Langesteeg gronden door Heijmans. Vervolgens bevestigt Heijmans in deze brief zwart op wit dat zij de opvolgende colleges van de gemeente Leusden verantwoordelijk heeft gesteld om de financiële schade van Heijmans (lees: het speculatieverlies aangaande het Langesteeg gebied) te beperken. Heijmans zet hiermee (de D66 fractie van) gemeente Leusden dus onder druk om haar speculatieverlies te beperken. Oftewel: Heijmans dreigt met een claim voor de gemeente Leusden!
Ondanks dat dit dreigement gezien de uitspraak van de Raad van State volstrekt onterecht is, lijkt het erop dat wethouder Van Beurden met onderhavig raadsvoorstel toch zwicht voor de druk van Heijmans. Een ongelukkige positie met het oog op de aanstaande gemeenteraadsverkiezingen! Wilt u ook geassocieerd worden met dit raadsvoorstel waarin de gemeente Leusden louter twee privaatrechtelijk instellingen spekt ten koste van de inwoners van Leusden en daarbuiten? U kunt dit nu nog voorkomen door uw zienswijze in te dienen en tegen het raadsvoorstel te stemmen. Realiseert u zich goed: indien dit raadsvoorstel (door Van Beurden eufemistisch geduid als ‘plannetje’, ‘denkrichting’) wordt aangenomen, is er geen weg meer terug!

6 december 2017, Belangengroep Tabaksteeg

Als er nog vragen zijn laat dan een bericht hieronder achter